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惠城水门桥沿江区域拟打造休闲新地标

惠州房产  发布日期:2016/9/24 11:36:39
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惠城水门桥沿江一带未来将成为历史城区时尚休闲新地标。

水东街一期改造工程进入运营招商,二期改造方案也逐步确定,而与区域相连接的西枝江沿岸地带则仍显破败。尽管该区域早已被列入惠城区国家历史文化名城重要的节点,但区域内建筑失修,风貌差异,以及基础设施落后等问题仍制约着发展。

21日,记者从惠州市住建局获悉,该局正式公布《惠州大桥至水门桥沿江地块(桥东A—02部分地块)修建性详细规划及城市设计(草案)》(以下简称《规划》)对区域完善作出指引。规划计划依托区域的城市文脉资源,融合惠州传统文化、时代特色和现代商业文明的要素,打造惠州历史城区时尚休闲新地标。

在空间布局上,根据水门沿江区域的景观环境和历史文化价值,将区域划分为历史风情、文化创意、主题功能,以及滨河活力等多个不同主题的休闲体验区,形成“一轴一带、两心多廊三组团”的空间格局。

撰文:南方日报记者 张峰

摄影:南方日报记者 王昌辉

景怎么建?

水门沿江2.69公顷老宅迎改变

惠州桥东桥西居住的市民都有这样一个印象,水门桥两侧,往西枝江桥方向滨江公园和美食街林立,一派繁华景象;而在水门桥北侧,老船厂显得破败,而对岸的竹器厂等也人迹罕至,仅有一些老居民居住其中。

随着水东街改造的初显成效,一期工程的岭南仿古建筑群已落成,二期修旧如旧改造方向也均已确定。这也使得与其紧密相连的水门桥沿江区域如何发展受到市民密切关注。

《规划》的出台就处在这样的背景下,预计修建性详细规划范围位于桥东,西枝江东侧,下塘街南侧,新民后街西侧,水门大桥北侧,规划面积2.69公顷。与此同时研究区域则扩大至北起惠州大桥、西接环城西路、五一路、中山路和水门路,南至水门大桥,东邻水东街历史保护区和新民后街,总用地面积达到50.9公顷。

值得注意的是,结合水东街当前的招商运营,规划区域在功能定位上也将延续水东街特色骑楼商业街的城市文脉。在土地利用上则充分支持,2.69公顷的总建设用地规划用作商业服务业设施面积1.61公顷,其余则用于完善区域交通和休闲绿地公园建设。

在空间布局上,依托区域内的竹文化和工艺文化以及传统民居等特色资源,将打造塑造集文化创意、主题商业、休闲旅游为一体的滨江活力街区。在改造中逐步形成文化风情轴、水岸活力带,以及多贯通节点和体验区的“一轴一带、两心多廊三组团”格局。

路怎么通?

街区道路均为步行道

自水东街一期改造工程启动以来,随着市民过江需求的增加,新民街、东兴桥等规划区域多年以来都是交通拥堵重灾区,这一局面直至去年底周边道路拓宽后才得到缓解。

具体到该区域的整治改造,如何疏导交通仍是关注的要点。结合区域内较为密集的老旧居民楼,《规划》对于改造后的交通设置作出详细说明。

记者注意到,未来规划区将主要依靠新民后街和桥东路与规划区外进行区域衔接。《规划》指出,城市道路主要为新民后街,城市次干道,规划范围内红线宽度为18米。为保证其通车能力,规划调整道路断面,车行道宽度由12米调整为14米,人行道调整为2米,主要通过借助周边的骑楼扩展人行空间。机动车行车道还包括北侧水东商业街和规划区内泵站前面的支路。

而在新民后街之外,区域规划的街区道路则均为步行道路,禁止机动车通行,重点为疏通规划区中的历史巷道。市住建局相关负责人则表示,依托片区内部的新民一巷、新民二巷、新民三项等街巷,有效完善区域的步行交通体系,还将与水东街内的步行廊道相连接。

此外,还将在该区域南北各设置一个地下停车场,总计停车位将达到210个。

老宅怎么修?

新建筑高度控制在20米以下

类同于水东街二期的改造方向,水门桥沿江区域同样规避了大规模拆建。依托区域原有的建筑,规划对修建和新建做出了严格限制。要求新民街巷道、新民后街等主要街巷两侧的建筑高度,建筑高度控制为20米,且新建建筑应与原有建筑尺度相协调。

在材质的限制上,规划介绍,传统风貌类建筑材质以青砖、木材、红瓦为主材,新建建筑提倡使用新型、绿色和生态建材,沿街公共建筑部分可局部采用钢材。

延伸到区域景观带的打造规划则予以着力。根据片区的资源景观要素、历史文化价值,将区域划分为历史风情、文化创意、主题功能,以及滨河活力等4个不同的休闲体验区。

根据《规划》,历史风情体验区主要依托传统民居,对历史建筑保留修缮,在拆除质量较差的房屋基础上,修建清末民初时期的建筑风格的民俗建筑;文化创意体验区则以原有的惠州竹器厂以及传统民居等历史建筑为主,以工作坊的方式发展微型、小型创意型的文化创意企业,形成了以竹工艺体验、文化墙、时尚创意展示、建筑设计及室内设计为主,辅之以餐饮、娱乐、购物的文化创意体验片区。

此外,得益于与水东街古玩商业的基础,引入星级酒店、主题餐饮、民俗风情、休闲场所等更丰富的商业内容,塑造特色餐饮休闲,以及沿着西枝江打造滨河休闲活力带,塑造出一步一风景、一景一陶然的滨河景观。

■链接

市民可在10月20日前提意见

据市住建局介绍,当前该局组织编制了《惠州大桥至水门桥沿江地块(桥东A—02部分地块)修建性详细规划及城市设计》(草案)已正式发布。市民可登录该局官网(网址:http://ghjs.huizhou.gov.cn)查阅,对规划内容有意见与建议的单位或个人在10月20日前可向该局提出。联系人及电话:林工,2167282;E-Mail:ghk2167282@163.com.

文章来源:搜房网
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